„Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen“ Komfort und Design perfekt kombiniert

Die Immobilie im Überblick: Aufteilung: EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf die Terrasse, Diele, Büro, Gäste-WC und HAR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Diele und Tageslichtbad Beheizung: Fußbodenheizung betrieben über eine Luftwärmepumpe Fenster: Dreifachverglaste, zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Türen: Haustüre in Kunststoff mit Glasausschnitt, weiße Holzkassetten-Innentüren Sanitär: EG: Gäste-WC / OG: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC Treppe: Stahlbetontreppe ins Obergeschoss mit schwarzem Naturstein belegt, Edelstahlgeländer mit Glasfüllung Oberböden: EG: Fliesen, OG: Fliesen und Laminat Fassade: Putz Dach: Walmdach mit Betondachsteinen Grundstück: ca. 374m² großes Grundstück, Außenanlage mit Terrasse, kleiner Rasenfläche und mehreren KFZ-Außenstellplätzen Freistellung:Absprache Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Eitorf, nur wenige Gehminuten von nahegelegenen Wiesen und Wäldern entfernt. Das Zentrum von Eitorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie der DB-Station (Köln-Siegen) ist ca. 2,5 km entfernt. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung