Kaufpreis
79.000,00
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
46,00 m²

„Ferien/Wochenendhaus in Siegnähe, ideal für Garten- und Naturliebhaber“

Objektnummer
148123

Objektbeschreibung

Das Ihnen hier angebotene Ferien-/Wochenendhaus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße und wurde ca. 1977 in einer Holz-Ständerbauweise mit Satteldach auf einem 381m² großen, ebenen Grundstück, welches geradezu zum Erholen und Entspannen einlädt, errichtet. Auf insgesamt ca. 46m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad sowie 1 Schlafraum. Über den Eingang des vorhandenen Windfangs betreten Sie Ihr neues Ferien-/Wochenenddomizil und befinden sich sodann im gemütlichen und großzügigen Wohn-Essbereich welcher auf der Rückseite über einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse verfügt. In der gleich neben dem Wohnraum vorhanden, kleinen Küche befindet sich eine eingebaute Küchenzeile. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und wurde ca. 2016 renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung welche über Flüssiggas gespeist wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, nachträglich, ebenfalls in Holzständerwerk errichtetes Gebäude. Dieses verfügt über zwei Räume und bietet verschieden Nutzungsoptionen. Die hier vorhandene Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche enthalten. Ihr PKW findet im Bereich des Hauseingangs seinen Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, entsprechende Renovierungsmaßnahmen sind einzukalkulieren. Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig erfolgen Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preise

Kaufpreis
79.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
381,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Nein
Freiplatz
Ja
Fliesen
Ja

Maklerprovision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Bitte klicken Sie die Bilder an für die Großansicht.

Grundriss

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick: Baujahr:ca. 1977 Aufteilung: Windfang, Wohn/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse Ausstattung: Beheizung: Gaszentralheizung/Flüssiggas / Miettank Fenster: Holzfenster, Doppelverglast Türen: Haustüre Windfang: Holz, mit kleinem Fenstereinsatz Haustüre Ferienhaus Holz, weiß mit Glaseinsätzen Innentüren und Zargen in Holz Bad: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 2016 renoviert Oberböden: Holzdielen, Fliesen und Laminat Dach: Satteldach mit flacher Neigung mit Bitumen-Schindeln gedeckt PKW: Außenstellplatz vor dem Haus Grundstück: 381m² großes ebenes Grundstück mit Rasenfläche und Sträuchern bewachsen, Terrasse und Garten-/Gerätehaus Sonstiges:Die Immobilie befindet sich in einem Ferien-/Wochenendgebiet, ein dauerhaftes Wohnen ist daher nicht zulässig!

Lage

Die Ihnen hier angebotene gemütliche Immobilie befindet sich im Ferien-/Wochenendgebiet, von Windeck-Stromberg, inmitten der Naturregion Sieg. Im nahegelegenen Nachbarort Windeck-Herchen befindet sich der nächste DB-Bahnhof (Strecke Köln-Siegen) mit Park & Ride Möglichkeit, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Baumarkt sowie eine weitere DB Haltstelle sind in der nur ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Eitorf vorhanden. Die nahegelegene Sieg mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem Sieg-Rad-Wanderweg sowie dem in nur wenigen Minuten erreichbaren Wandergebiet laden geradezu zum Entspannen vom Alltag ein. Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert sowie die gute nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges

Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 4 und 6?

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1977
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    120.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Johannes, Nolden
    Tel.: 02243 91990

    Dokumente