Ausstattung
Beheizung: Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus 2000
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast aus 2000
Türen: Haustüre Kunststoff / Innentüren und Zargen überwiegend Holz
Sanitär DG: Fensterbad, hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC,
ca. 2000 erneuert
EG: Gäste-WC, hell gefliest mit Fenster, ebenfalls ca. 2000 erneuert
KG: Sauna, Dusche, Abstellraum, Zugang in den Gartenbereich
Treppe: Holztreppe ins Dachgeschoss, Betontreppe in den Keller
Fußböden: EG: Fliesen
DG: Fliesen und Vinylboden
Dach: Satteldach mit Tondachziegel, Neueindeckung ca. 2002
Außenfassade: Wärmegedämmt und verputzt
PKW-Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz
Grundstück: 530m² großes, ebenes und mit einer Hecke eingefriedetes, kaum einsehbares, Grundstück, Bruchsteinterrasse, Grundstück mit Rasenflächen und kleinen Sträuchern bewachsen, Holzgartenhaus
Freistellung: Die Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in einer kleinen Parallelstraße zur Landstraße L 333 sowie der Bahnlinie, in fußläufiger Nähe des Eitorfer Zentrums. Eitorf ist eine ca. 19.000 Einwohner große, attraktive und dynamische Gemeinde mit guter Infrastruktur und befindet sich ca. 35km von Bonn und nur ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Im städtisch strukturierten Ortskern von Eitorf findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine DB-Station mit S-Bahn und Rhein-Sieg-Express-Anschluss. Hier wohnen und arbeiten Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, ein gutes Bildungs-, Sport-, und Kulturangebot sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in Eitorf lebenswert.
Sonstiges
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Ende der Widerrufsbelehrung
