Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:
Baujahr:1973
Beheizung: Ölzentralheizung der Fa. Viessmann, aus 2010
Fenster: Holzfenster, doppelverglast aus dem Baujahr, Rollläden teilweise elektrisch
Türen: Haustüre aus Kunststoff, Innentüren und Zargen aus Holz
Sanitär: Bad EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Bad OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC OG: Waschbecken und WC
Treppe: Treppe ins OG Stahlbeton mit Marmorbelag
Oberböden: EG: Fliesen, Teppich
OG: Fliesen, Teppich
Dach: Satteldach mit Betonziegel
Garage: Geräumige PKW-Einzelgarage, 1 KFZ-Außenstellplatz
Grundstück: 550m² großes, ebenes Grundstück mit Rasenfläche, Blumen und kleinen
Sträuchern bewachsen.
Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herchen, einem ländlichen, idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck. Die nächsten DB-Station mit Stadt-Express und S-Bahn Haltpunkt ist nur ca. 2km entfernt und verfügt über ein Park & Ride Angebot. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen ÖPNV ist in nur wenigen Gehminuten vorhanden. Hierdurch wird der kleine und gemütliche Ort zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahmen Wohnen. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Apotheke und eine kleine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich innerhalb der Gemeinde Windeck und in der in wenigen Autominuten erreichbaren Nachbargemeinde Eitorf.
Sonstiges
Angabenvorbehalt
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Ende der Widerrufsbelehrung
