Ausstattung
Wohnhaus:Weber-Fertighaus-Bauweise, Baureihe "Excellent"
Unterkellerung:Massivbauweise
Grundstück:1.023m² großes, fast ebenes mit Rasen und kleinen Sträuchern bewachsenes, pflegeleichtes Grundstück mit Holzgartenhaus
Heizung und Warmwasser-Aufbereitung:
Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, Baujahr 2000 ausgelegt als Fußbodenheizung
Bad EG:Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC
Gäste-WC EG:Tageslicht-WC mit Waschbecken
Fenster: Holzfenster (Meranti-dunkelbraun), 3-fach verglast mit außenliegenden abklappbaren Sprossen
Türen:
Hauseingangstüre:Repräsentative Edelholz-Eingangstüre
Innentüren und Zargen: Naturholztüren, edelfurniert
Treppe ins KG:Spindeltreppe aus Metall mit Holzstufen belegt
Fußbodenbeläge:Fliesen und Teppich
Dach:Winkel-Walmdach mit Betonpfanneneindeckung
Garage: innenliegende Garage, 2 PKW-Außenstellplätze
Freistellung: In Absprache
Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich nur ca. 2,5 km vom Ortskern Eitorfs entfernt und überzeugt mit kurzen Wegen in das Zentrum von Eitorf sowie einer schnellen Anbindung in das Siegtal. Eitorf ist eine ca. 19.000 Einwohner große, attraktive und dynamische Gemeinde mit guter Infrastruktur. Im städtisch strukturierten Ortskern von Eitorf findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die DB-Station mit S-Bahn und Rhein-Sieg-Express-Anschluss. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine reizvolle Umgebung und ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in Eitorf lebenswert.
Sonstiges
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13. Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Ende der Widerrufsbelehrung
