"Willkommen zu Hause" Bungalow mit herrlicher Aussicht

Die Immobilie im Überblick: Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC, Balkon Kellergeschoss: Fitness-/Saunaraum, Kellerbar, 2 Kellerräume, 1 Abstellraum, Heizungsraum und Wasch u. Trockenraum Beheizung: Gaszentralheizung der Fa. Viessmann, aus 2012 Fenster: Holzfenster, doppelverglast mit Rollläden Türe Kunststoff-Haustüre 2013 erneuert, Innentüren und Zargen in Holzausführung Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC in 2023 erneuert, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC Oberböden: Laminat, Fliesen Treppe: Holztreppe ins KG Fassade: Putz Dach: Wohnhaus: Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt Garage:Flachdach Grundstück: 645m² großes Grundstück mit Rasen, Blumen und kleinen Sträuchern bepflanzt. Zufahrt zur Garage und Zugang zum Wohnhaus mit Verbundsteinen befestigt. Freistellung: In Absprache Sonstiges: Das uns zu dieser Immobilie vorliegende Raumluftgutachten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Ihnen angebotene Immobilie befindet in einer kleinen Seitenstraße des Eitorfer Ortsteils „Harmonie“, nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Meter entfernt und somit fußläufig bequem erreichbar. Eitorf ist eine ca. 20.000 Einwohner große, attraktive und dynamische Gemeinde mit guter Infrastruktur. Im städtisch strukturierten Ortskern von Eitorf findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in Eitorf lebenswert. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung