Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:
Beheizung:Ölzentralheizung
Fenster: Holzfenster/doppelverglast
Türen: Innentüren und Zargen aus Holz
Sanitär EG:Gäste-WC
DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
Treppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
Fußböden: EG: Oberböden mit Fliesenbelag
DG: Oberböden mit Fliesen- und Teppichbelag
Dach: Satteldach mit Tondachziegel
Außenfassade: Putz
Garage: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Grundstück: 360m² leicht hängiges Grundstück, Gartenfläche mit
Rasen und kleinen Ziersträuchern bewachsen, Terrasse
Freistellung: Kurzfristig
Lage
Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Hennefer Ortsteil Bierth, umgeben von Wiesen und Wälder. Der ebenfalls nahegelegene Hennefer Ortsteil Uckerath mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie einem umfangreichen Sport-/ und Freizeitangebot befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Die Innenstadt von Hennef ist ca. 8km entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße 8 mit dem PKW oder auch regelmäßigen Busverbindungen gut erreichbar. Hier befinden sich weitere Einkaufs-/und Sportmöglichkeiten, ein kulturelles Angebot sowie weiterführende Schulen. Ebenfalls in Hennef vorhanden ist die DB-Station mit S-Bahn und Stadt-Express-Anschluss sowie die BAB-Auffahrt 560 mit Verbindung auf die A 3 Richtung Köln-Frankfurt bzw. die A 59 in Richtung Bonn bzw. Flughafen Köln-Bonn. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie ein in guter Erreichbarkeit vorhandenes Bildungs-, Sport-/ Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des Standorts ab. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und Lärm der Großstädte vorziehen
Sonstiges
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Ende der Widerrufsbelehrung
