„Zeitlos schick auf einer Ebene“ Walmdachbungalow mit gemütlichem Wohnambiente

Die Immobilie im Überblick: Beheizung: Ölzentralheizung der Fa. Viessmann aus 1986 3 x 1500 Liter-Tanks Fenster: EG: Holzfenster, Doppelverglast Türen: Haustüre aus Holz mit Glaselement, Innentüren aus Holz, sowie Glasschiebtür zur Küche Sanitär: EG: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC Treppe: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag ins KG Oberböden: EG: Parkett, Fliesen, Laminat KG: Fliesen Dach: Walmdach mit Betondachziegel Garage: Einzelgarage und 2 PKW- Außenstellplätze Grundstück: 830m² großes, ebenes Grundstück mit Rasenflächen, Sträuchern und kleineren Bäumen bewachsen, Hof und Sitzmöglichkeiten gepflastert, Vorgarten mit Rasenfläche und Blumenbeeten bewachsen Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dieser schicke und gemütliche Bungalow befindet sich in Windeck-Stromberg, inmitten der Naturregion Sieg. Im nur ca. 2,5km entfernten Nachbarort Windeck-Herchen befindet sich der nächste DB-Bahnhof (Strecke Köln-Siegen) mit Park & Ride Möglichkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Baumarkt sowie eine weitere DB-Haltstelle sind in der nur ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Eitorf vorhanden. Die nahegelegene Sieg mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die angrenzenden Wandergebiete und der Sieg-Rad-Wanderweg laden geradezu zum Entspannen vom Alltag ein. Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert sowie die gute nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung