Engagiert für Sie und Ihre Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine emotionale Angelegenheit und ein organisatorisches Großprojekt. Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu geht es dabei fast immer um hohe Werte.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören umfangreiche Fachkenntnisse, ein professionelles Marketing, das Erstellen von aussagekräftigen Exposés, die Koordination und das Durchführen von Besichtigungsterminen und vieles mehr. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen als auch der Vorbereitung von notariellen Kaufverträgen sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
Wir verfügen über diese Voraussetzungen und kümmern uns von A bis Z um die professionelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu nutzen wir auch gerne unser jahrelang gewachsenes Netzwerk. Vielleicht kennen wir ja bereits den Käufer Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Nolden Immobilen
Bahnhofstraße 7
53783 Eitrof
Tel. 0 22 43 / 91 99 0
Fax 0 22 43 / 91 99 29
Mail: mail@nolden-immo.de
Der Verkauf Ihrer Immobilie mit professioneller Begleitung von Anfang an
Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir um den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihrer Immobilie jedoch auch, dass ein Verkauf mit großen Veränderungen im Leben einhergeht. Daher nehmen wir uns gerne ausreichend Zeit für Sie und Ihre Anliegen. Durch unsere langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit mit Immobilieneigentümern kennen wir Ihre Ansprüche und Wünsche, selbstverständlich auch die Bedenken und Hindernisse, die der Verkauf einer Immobilie mit sich bringen kann. Wir sind über den ganzen Verkaufsprozess Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und sehen uns als kompetenten und vertrauensvollen Dienstleister mit ganzheitlicher Betreuung bei den immer komplexer werdenden Aufgaben rund um die Immobilie. Einfühlungsvermögen und Diskretion sind für uns die Voraussetzung einer kooperativen Zusammenarbeit.
Profitieren auch Sie als Verkäufer einer Immobilie von Beginn an von einem umfassenden, individuellen Makler-Service. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen erfolgt in folgenden Schritten und führt schließlich zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Erstgespräch / Objektbesichtigung:
In einem für Sie unverbindlichen Erstgespräch lernen wir uns persönlich kennen. Dieses kann in unseren, in zentraler Lage von Eitorf vorhandenen, Geschäftsräumen oder auch gerne direkt in der von Ihnen zu verkaufenden Immobilie stattfinden. In diesem Zusammenhang erfahren Sie das Wichtigste über unsere Leistungen und wir gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.
Maklervertrag:
In einem 2. Termin teilen wir Ihnen das Ergebnis unserer Immobilienbewertung mit und erörtern gerne offen gebliebene Fragen. Sofern Sie mit dem Ergebnis unserer Marktwertermittlung einverstanden sind und von unserem Unternehmen und unserem Leistungspaket überzeugt sind, schließen wir als Basis unserer Zusammenarbeit einen Makleralleinauftrag. Hierin wird festgehalten, was besprochen und vereinbart wurde.
Professionelle Vermarktung und Präsentation Ihrer Immobilie:
Um Ihre Immobilie optimal präsentieren zu können benötigen wir alle verkaufsrelevanten Unterlagen, welche wir ggfls. direkt anfordern. Das ermöglicht uns kurzfristig auf die Wünsche etwaiger finanzierender Banken zu reagieren. Auch das Einholen von entsprechenden Erkundigungen bei Behörden ist eine unserer Aufgaben. Im Anschluss daran fertigen wir neue ansprechende Grundrisse, Fotos, Beschreibungen etc. an. Diese bündeln wir in einem repräsentativen und überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt erstellen wir anschließend entsprechende Marketingmaßnahmen wie z.B. die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer stark frequentierten Website als auch in den bekannten Immobilienportalen Immoscout 24 und IVD 24 und komplettieren dies mit einem Aushang in unserem, in guter Lauflage von Eitorf, befindlichen Geschäftslokal.
Verkaufsverhandlungen führen:
Jetzt gilt es, mit den ernsthaften Kaufinteressenten in Kontakt zu bleiben. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie hervorzuheben. Als Makler mit langjähriger Berufserfahrung und zahlreich geführten Preisverhandlungen können wir ein solches Gespräch objektiv führen. Gerade als Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie hat man oft eine emotionale Bindung zur Immobilie, die bei Gesprächen und Verhandlungen mitunter im Weg stehen kann. Über die wesentlichen Entwicklungen im Rahmen unserer Verkaufsaktivitäten halten wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden.
Vertragsphase / Abstimmung des Notartermins:
Nach erfolgter Einigung zwischen Ihnen als Verkäufer und dem potenziellen Interessenten ist es wichtig, das Vereinbarte zu Papier zu bringen und dann zeitnah einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen. Wir kümmern uns um die Details und führen die Bonitätsprüfung des Käufers durch, begleiten diesen bei Fragen bezüglich der Finanzierung, koordinieren die Abläufe mit dem beteiligten Finanzierungsinstitut. Sobald die Finanzierungszusage des finanzierenden Kreditinstitutes vorliegt, informieren wir Sie. Anschließend bereiten wir aufgrund der geführten Gespräche und Verhandlungen in Absprache mit dem beurkundeten Notariat den Kaufvertrag vor in welchem alle wichtigen und individuellen Vereinbarungen zu berücksichtigen sind. Danach erfolgt die Abstimmung eines Termins zur notariellen Beurkundung, bei welchem wir Sie begleiten.