Mit der ganzen Familie ländlich wohnen

reserviert
Diele
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Aussenansicht
Rückansicht
115.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 53783
Ort Eitorf
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 115.000,00 €
Maklerprovision 4,76% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstück 999,00 m²
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1964
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Energiepass Endenergiebedarf 350.5
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Das nachfolgend beschriebene Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahre 1964 als Fertighaus der Firma Deister-Fertighaus KG, Wennigsen, auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 65m² funktionell aufgeteilte Wohnfläche. In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche mit angrenzendem Essraum, die Diele sowie ein im Jahre 2000 erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Obergeschosswohnung erreicht man über eine aus dem gemeinschaftlichen Hauseingang/Diele befindliche Holztreppe. Die Aufteilung dort ist ähnlich der Erdgeschosswohnung. Denkbar ist auch die Nutzung beider Wohnungen als Einfamilienwohnhaus. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Weishaupt. Im Keller befinden sich 3, teilweise nicht verputzte Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Entlang der Haus-Zuwegung befinden sich 2 massiv errichtete PKW-Garagen. Bewohnt wird die Immobilie derzeit von den Eigentümern, eine Übernahme erfolgt in Absprache. Die Gesamtimmobilie befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen und insbesondere hinsichtlich der Obergeschosswohnung, baujahresgemäßen Allgemeinzustand. Entsprechende Kosten sind im Zusammenhang eines Erwerbs einzukalkulieren. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie zu einer Innenbesichtigung begrüßen dürfen.

Ausstattung

Beheizung: Ölzentralheizung, Fa. Weishaupt, Baujahr: 1993
Fenster : Holz, Einfachverglasung
Türen: Haustüre: Holz
Innentüren: Holz, überarbeitet
Treppen: Holztreppe ins OG, massive Treppe ins KG
Bad:Bad 1 EG: im Jahr 2000 komplett renoviert, ebenerdige Dusche
Bad 2 OG: Ursprungsbaujahr
Bodenbeläge:EG u. OG: PVC, Fliesen, Teppich
Dach: Walmdach mit Betonziegeleindeckung/Ursprungsbaujahr
Grundstück: 999m² großes, fast ebenes Rasengrundstück
2 PKW Garagen

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich im Eitorfer Ortsteil Hove. Das Ortszentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der DB-Station (Strecke Köln-Siegen) ist ca. 7 km entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar ist die B8, Richtung Altenkirchen oder Hennef bzw. Asbach. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Zentralort Eitorf verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich ca. 35 km von Bonn und etwa. 25 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in und um Eitorf herum lebenswert

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Mit der ganzen Familie ländlich wohnen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
115.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich im Eitorfer Ortsteil Hove. Das Ortszentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der DB-Station (Strecke Köln-Siegen) ist ca. 7 km entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar ist die B8, Richtung Altenkirchen oder Hennef bzw. Asbach. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Zentralort Eitorf verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich ca. 35 km von Bonn und etwa. 25 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in und um Eitorf herum lebenswert

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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Energiepass Art Bedarf
Energiepass Endenergiebedarf 350.5
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H