Ferien-/Wochenendhaus für Ruhesuchende in Siegnähe

Küche
Zimmer
Zimmer
Bad
Hauszufahrt
Garten
E R D G E S C H O S S
52.000 €
Kaufpreis
51570 Windeck-Stromberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 51570
Ort Windeck-Stromberg
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 52.000,00 €
Maklerprovision 5,95 %
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche 49,00 m²
Grundstück 390,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Ausstattung
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Energieverbrauch
Jahrgang nicht nötig

Objektbeschreibung

Das Ihnen hier angebotene Ferien-/Wochenendhaus wurde ca. 1978 in einer Holz-Ständerbauweise mit Satteldach auf einem 390m² großem Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 463,82 Euro, die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 26 Jahre. Auf insgesamt ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und 2 Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten, ebenerdigen Garten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Elektroradiatoren, früher über eine Nachtstromspeicherheizung. Das Objekt verfügt über doppelverglaste Holzfenster, die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein nachträglich errichteter offener PKW-Unterstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandart, entsprechende Renovierungsmaßnahmen sind einzukalkulieren. Eine Übernahme des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Aufgrund der Mindergröße von ca. 49m² Wohnfläche ist für diese Immobilie kein Energieausweis vorgeschrieben.

Ausstattung

Beheizung: Elektroradiatoren

Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

Bad: Badewanne, Waschbecken und WC (aus dem Baujahr)

Bodenbeläge: Holzboden, Teppich und Fliesenbelag

Dach: Satteldach

Grundstück: ca. 390m² großes Erbpachtgrundstück

Wohnfläche: ca. 49m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten der Naturregion Sieg, in einer Seitenstraße des überschaubaren Ferien-/ Wochenendhausgebietes von Windeck-Stromberg. Im nahegelegenen Nachbarort Herchen befindet sich der nächste DB-Bahnhof (Strecke Köln-Siegen) mit Park & Ride Möglichkeit, ebenso hält die Buslinie 579 in Stromberg. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Baumarkt, sowie eine weitere DB Haltstelle sind in der nur ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Eitorf vorhanden. Die nahegelegene Sieg mit ihrem Sieg-Rad-Wanderweg sowie das in wenigen Minuten erreichbare Wandergebiet laden geradezu zum Entspannen vom Alltag ein. Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, sowie die gute nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für diesen Standort.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ferien-/Wochenendhaus für Ruhesuchende in Siegnähe

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
52.000 €
Kaufpreis
51570 Windeck-Stromberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten der Naturregion Sieg, in einer Seitenstraße des überschaubaren Ferien-/ Wochenendhausgebietes von Windeck-Stromberg. Im nahegelegenen Nachbarort Herchen befindet sich der nächste DB-Bahnhof (Strecke Köln-Siegen) mit Park & Ride Möglichkeit, ebenso hält die Buslinie 579 in Stromberg. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Baumarkt, sowie eine weitere DB Haltstelle sind in der nur ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Eitorf vorhanden. Die nahegelegene Sieg mit ihrem Sieg-Rad-Wanderweg sowie das in wenigen Minuten erreichbare Wandergebiet laden geradezu zum Entspannen vom Alltag ein. Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, sowie die gute nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für diesen Standort.

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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