Objektbeschreibung

Das Ihnen hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses inmitten des Eitorfer Zentrums. Die hell und freundlich gestaltete Gewerbefläche verfügt zur Hauptstraße hin über eine werbewirksame bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Ladenbreite erstreckt. Nebst bester Lage und sehr guter Infrastruktur profitieren Sie von idealer Anbindung an Bus und Bahn. Direkt vor dem Geschäft befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Sie möchten sich räumlich verändern oder mit einer Geschäftsidee starten? Sprechen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung -mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietung zugesichert haben.

Ausstattung

Nutzfläche: ca. 102m², variabler Aufteilung möglich

Aufteilung: Verkaufs-/Bürofläche, 1 WC, Abstellraum

Nebenkosten-Abschlag: 200, -- Euro mtl. Nebenkostenabschlag

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Hauptort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35 km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Sie erreichen fußläufig den Bahnhof sowie den Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Darunter auch Bäckereien und Metzgereien für einen Imbiss in der Mittagspause.

Sonstiges

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13. Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung