Mietobjekt: Praxis-/Büroräume am Marktplatz von Eitorf

1.900 €
Kaltmiete
53783 Eitorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Praxis
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
PLZ 53783
Ort Eitorf
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Stellplätze 4
Flächen
Gesamtfläche 235,00 m²
Bürofläche 235,00 m²
Zimmer 9,0
Stellplätze 4
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Energiepass gültig bis 2027-03-27
Energiepass Endenergiebedarf 110
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Jahrgang 2014

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses im Herzen des Eitorfer Zentrums, direkt am Marktplatz. Die hell und freundlich gestaltete Gewerbefläche verfügt über neun helle Büros, zwei Abstellräume, zwei WC und eine Küche. Der gesamte Immobilienkomplex wurde in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert. Unter anderem hat das Dach eine Dämmung erhalten, wodurch eine Reduzierung der Heizkosten erzielt wurde. Des Weiteren gehört ein Kellerraum/Archiv zum Mietobjekt. Stellplätze im Hof sind vorhanden.

Ausstattung

Nutzfläche: 235m²

Aufteilung: 9 Büroräume, 2 Abstellräume, 1 Küche, 2 WC, 1 Kellerraum/Archiv

Beheizung: Gaszentralheizung

Nebenkosten: 300,00 Euro mtl.

PKW: PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese schöne und helle Büro-/Praxisetage mit Blick auf den Marktplatz befindet sich in der Gemeinde Eitorf. Ca. 19.000 Einwohner nutzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Wochenmarkt im Herzen der Gemeinde. Auch Bäckerei, Metzgerei und Cafés für einen Imbiss in der Mittagspause sind fußläufig erreichbar.
Eitorf liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Hauptort mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35 km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Vermieters, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung -mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietung zugesichert haben.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Ende der Widerrufsbelehrung

Mietobjekt: Praxis-/Büroräume am Marktplatz von Eitorf

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.900 €
Kaltmiete
53783 Eitorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese schöne und helle Büro-/Praxisetage mit Blick auf den Marktplatz befindet sich in der Gemeinde Eitorf. Ca. 19.000 Einwohner nutzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Wochenmarkt im Herzen der Gemeinde. Auch Bäckerei, Metzgerei und Cafés für einen Imbiss in der Mittagspause sind fußläufig erreichbar.
Eitorf liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Hauptort mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35 km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt.

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Jahrgang 2014