„Leben auf dem Lande“ Baugrundstück mit genehmigten Bauplänen

89.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Grundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 53783
Ort Eitorf
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 89.000,00 €
Maklerprovision 4,76% inkl. MwSt.
Flächen
Grundstück 920,00 m²

Objektbeschreibung

Das 920m² große Baugrundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 7, Lindscheid, 3.Änderung bebaubar und wurde vom jetzigen Eigentümer mit einem unterkellerten 2-Familienhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250m² beplant. Eine aktuelle Baugenehmigung liegt vor. Ferner erfolgten bereits die Ausschachtungsarbeiten, der Abtransport des Erdreiches und der Anschluss an die Kanal-/und Wasserversorgung, so dass mit dem Bauvorhaben kurzfristig begonnen werden kann und Ihnen dadurch nicht unerhebliche Zeit-/und Kosten erspart werden. Die bisherigen Planungs-/und Erdarbeitskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir würden uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben und übersenden Ihnen gerne Auszüge aus den uns vorliegenden Bauunterlagen.

Lagebeschreibung

Das Ihnen hier angebotene Baugrundstück befindet sich im ländlich und naturnah gelegenen Eitorfer Ortsteil Lindscheid, inmitten vorhandener Wohnbebauung sowie einem in Betrieb befindlichen Bauernhof. Der Ortskern von Eitorf ist ca. 6 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen, sowie ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot inkl. Golfplatz und Reitanlagen. Im Ort selber ist ein Getränke-/Gartenmarkt ansässig sowie eine Reitsportanlage vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich darüber hinaus in dem nur ca. 1,5 km entfernten Nachbarort Mühleip. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ist fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Eitorf leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Die ausgezeichnete Anbindung Eitorfs an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadt-Express und S-Bahn-Station der Deutschen Bahn AG) machen den Standort Eitorf mit seinen Ortschaften zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahem Wohnen.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung

„Leben auf dem Lande“ Baugrundstück mit genehmigten Bauplänen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
89.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Ihnen hier angebotene Baugrundstück befindet sich im ländlich und naturnah gelegenen Eitorfer Ortsteil Lindscheid, inmitten vorhandener Wohnbebauung sowie einem in Betrieb befindlichen Bauernhof. Der Ortskern von Eitorf ist ca. 6 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen, sowie ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot inkl. Golfplatz und Reitanlagen. Im Ort selber ist ein Getränke-/Gartenmarkt ansässig sowie eine Reitsportanlage vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich darüber hinaus in dem nur ca. 1,5 km entfernten Nachbarort Mühleip. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ist fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Eitorf leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Die ausgezeichnete Anbindung Eitorfs an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadt-Express und S-Bahn-Station der Deutschen Bahn AG) machen den Standort Eitorf mit seinen Ortschaften zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahem Wohnen.

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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