Das eigene Zuhause genießen Reihenmittelhaus im Zentrum von Eitorf

verkauft!
Diele / Flur
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Bad OG
Hobbyraum UG
Bad UG
Rückansicht
Garten
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
178.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 53783
Ort Eitorf
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 178.000,00 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 92,00 m²
Grundstück 265,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Energiepass gültig bis 2029-12-13
Energiepass Endenergiebedarf 185.7
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Jahrgang 2014
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Eigenheim? Dann freuen wir uns, Ihnen die nachfolgend beschriebene Immobilie anbieten zu können. Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 als vollunterkellertes Reihenmittelhaus einer Dreiergruppe errichtet. Durch die Haustür betritt man das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Hobbyraum der aufgrund seiner Charakterzüge eines Wohnraumes verschiedene Optionen bietet, ein Kellerraum, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum in dem sich seit ca. 2003 die Gastherme befindet. Über eine massive Treppe gelangt man vom Untergeschoss in das Erdgeschoss der Immobilie, dort befinden sich das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer und die Küche. Diese erreicht man sowohl vom Esszimmer als auch über den Flur. Ebenfalls aus dem Flur haben Sie einen Zugang zu der hinter dem Wohnhaus befindlichen, mit Steinplatten belegten Terrasse und den daran angrenzenden in leichter Hanglage befindlichen Gartenbereich. Aus dem Wohnzimmer geht´s über eine ebenfalls massive Treppe in die im Obergeschoss befindlichen, in unterschiedlichen Größen vorhandenen 3 Schlafzimmer sowie dem hellgefliesten, in zeitlosem Design ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über eine normale Deckenhöhe ohne Schrägen. Über die im Flur des Obergeschosses vorhandene Einschubtreppe gelangen Sie auf den Speicher, welcher ausreichend Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich unter Berücksichtigung der durchgeführten Instandhaltung und der partiell erfolgten Modernisierungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Genießen Sie das eigene Zuhause in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Eitorf, die Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis für die Zukunft bietet.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen dürfen.


Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung

Beheizung: Gaszentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2003
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster erneuert in 2003 und 2017

Bad KG:Duschbad, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Bad OG: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken

Treppe: Massive Treppen mit Steinbelag

Dach: Satteldach, neue Dachsteineindeckung in 2006

Fußböden: Fliesen, Laminat PVC, Linoleum

Außenfassade: verputzt

Grundstück: 265m² großes Grundstück, Hofeinfahrt in 2018 neu gepflastert

Freistellung: In Absprache

Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer nahe des Eitorfer Ortszentrums gelegenen bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Das Ortszentrum selbst mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und DB-Station (Strecke Köln-Siegen) ist mit ca. 1 km Entfernung fußläufig bequem erreichbar. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Der städtisch strukturierte Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 35km von Bonn und nur ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Sonstiges

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung

Das eigene Zuhause genießen Reihenmittelhaus im Zentrum von Eitorf

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
178.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer nahe des Eitorfer Ortszentrums gelegenen bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Das Ortszentrum selbst mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und DB-Station (Strecke Köln-Siegen) ist mit ca. 1 km Entfernung fußläufig bequem erreichbar. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen. Der städtisch strukturierte Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 35km von Bonn und nur ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Bedarf
Energiepass gültig bis 2029-12-13
Energiepass Endenergiebedarf 185.7
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Jahrgang 2014
Baujahr 1958
Zustand gepflegt