Vermietung: Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Diele EG
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Ausblick
Küche
Terrasse
Diele DG
Zimmer
Bad DG
Sauna
Kellerraum
Rückansicht
Hobbyraum
E R D G E S C H O S S
O B E R G E S C H O S S
K E L L E R G E S C H O S S
1.250 €
Kaltmiete
53783 Eitorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
PLZ 53783
Ort Eitorf
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 2.500,00 €
Carports 3
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche 165,00 m²
Grundstück 764,00 m²
Zimmer 5,0
Badezimmer 2
Stellplätze 3
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Energiepass Endenergiebedarf 148.1
Primärenergieträger Öl
Wertklasse E
Sonstiges
verfügbar ab sofort
max. Personenzahl 4

Objektbeschreibung

Die mit Charme und Stil in den 50 er Jahren errichtete und später baulich erweiterte Immobilie befindet sich auf einem 764m² großen Grundstück. Sie entspricht modernen Wohnansprüchen und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und so manchem Extra wie z.B. Sauna oder Gartenpool. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine großzügige Wohnküche, inklusive Nutzung der hochwertigen Einbauküche. Das durch einen Wanddurchbruch verbundene hieran angrenzende geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sowohl von hier als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die ca.40m² große Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf Eitorf und Bereiche der umliegenden Außenorte. Eine an die Terrasse angebaute Wendeltreppe verbindet diese mit dem Gartenbereich. Des Weiteren verfügen Sie auf der Erdgeschossebene über ein Gäste-WC. Über eine aus der Eingangsdiele vorhandene geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen 3 Schlafzimmer und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Untergeschoss überrascht mit einem ca. 42m² großen, hellen Tageslichtraum welcher über eine bodentiefe Fensterfront mit Ausgang auf die Terrasse verfügt. Optimal geeignet für Homeoffice, Hobbyraum o.ä. Kellerräume sowie ein kleiner Wellnessbereich mit modernem und freundlichem Duschbad/WC und Sauna runden das Untergeschoss ab. Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden und der Dachboden bietet ausreichend Lagerraum. Der Gartenbereich ist mit Rasen, Sträuchern, Hecke und kleinen Bäumen bewachsen und bietet als Highlight einen Pool. Für Ihre Autos steht ein geräumiger PKW-Carport, sowie Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Menschen die gehobene Wohnqualität in Verbindung mit einem guten und zentralen Standort von Eitorf suchen.

Lagebeschreibung

Die Ihnen nachfolgend angebotene äußerst ansprechende Mietimmobilie befindet sich in gewachsener, bevorzugter und dennoch ruhiger Wohnlage, nahe des Eitorfer Zentrums. Den Ortskern von Eitorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie der DB-Station (Köln-Siegen) erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss, sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt.. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietung zugesichert haben.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung

Vermietung: Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.250 €
Kaltmiete
53783 Eitorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Ihnen nachfolgend angebotene äußerst ansprechende Mietimmobilie befindet sich in gewachsener, bevorzugter und dennoch ruhiger Wohnlage, nahe des Eitorfer Zentrums. Den Ortskern von Eitorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie der DB-Station (Köln-Siegen) erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Hier leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss, sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt.. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Angeboten von
Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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Wertklasse E