Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Wohnlage

reserviert
Küche
Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
180.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf-Irlenborn
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 53783
Ort Eitorf-Irlenborn
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche 143,00 m²
Grundstück 943,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 3
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Energiepass Endenergiebedarf 124.5
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Das Ihnen hier angebotene, einseitig angebaute, überwiegend in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. 1965 erbaut. Seit ca. 1997 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/und Sanierungsmaßnahmen. Durch den von der Hofseite befindliche Hauseingang betreten Sie ebenerdig die Diele der Erdgeschossebene, welche in die Küche führt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen mit Fliesen belegten Wohn-/Essbereich, welcher in diesem Bereich über eine Fußbodenheizung verfügt. Ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche runden diese Etage ab. Über eine aus der Diele führende Betontreppe mit Fliesenbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein großzügiger Flur mit vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,15 Meter. Das großzügige, dennoch pflegeleichte und mit einer Thuja Hecke arrondierte Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt sowie mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Scheune, die jedes Hobbyhandwerkerherz höherschlagen lässt.

Ausstattung

Beheizung: Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997

Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer

Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung

Bad: Wannen-/ Duschbad im EG

Treppe: Betontreppe ins Obergeschoss

Dach: Satteldach mit Betondachziegeln

Fußböden: Oberböden mit Fliesen, und Laminat belegt

Außenfassade: Putz

Grundstück: 943m² ebenes Grundstück mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern bewachsen

Freistellung: nach Absprache

Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Irlenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Eitorf, mit öffentlicher Verkehrsanbindung nur ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen, sowie ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot. Die ausgezeichnete Anbindung Eitorfs an das öffentliche Verkehrsnetz (Rhein-Sieg-Express und S-Bahn-Station der Deutschen Bahn AG) machen den Standort Eitorf mit seinen Ortsteilen zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahem Wohnen.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort – unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung – mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Ende der Widerrufsbelehrung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Wohnlage

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
180.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf-Irlenborn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Irlenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Eitorf, mit öffentlicher Verkehrsanbindung nur ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen, sowie ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot. Die ausgezeichnete Anbindung Eitorfs an das öffentliche Verkehrsnetz (Rhein-Sieg-Express und S-Bahn-Station der Deutschen Bahn AG) machen den Standort Eitorf mit seinen Ortsteilen zu einer Mischung aus „Natur pur“ und stadtnahem Wohnen.

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Nolden Immobilien
Herr Nolden
Bahnhofstrasse 7
53783 Eitorf

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Energiepass Art Bedarf
Energiepass Endenergiebedarf 124.5
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D